2018-01-24
經濟日報
馬鞍山錦禧苑錄得高價「串燒」成交，有換樓客以屋苑新高呎價1.3萬元，沽出自住的兩房戶，再以新高價660萬元購入3房單位，並較早前同戶型單位造價，跳升70萬元。
呎價1.3萬沽2房 高價購3房
業主高價換樓，世紀21奇豐分行經理莊瑞生指出，錦禧苑B座高層3室，實用面積401平方呎，屬於兩房間隔，以522萬元沽出，呎價13,017元創屋苑呎價新高。據悉，業主於2009年以125萬元購入單位，而沽出上述單位後，即時以新高價換入同屋苑3房單位。
買家換樓單位為C座中層4室，實用面積554平方呎，成交價660萬元，平均呎價11,913元。由於市場盤缺，加上單位有裝修，是次成交價較上月同座中層C室成交價590萬元，貴70萬元，樓價一個月跳升12%。
將軍澳寶明苑 呎價見15493
其次，居屋迷你戶呎價有支持。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，將軍澳寶明苑B座中層6室，實用面積213平方呎，以330萬元沽出，呎價15,493元，平將軍澳顯明苑所創出的新界居屋呎價紀錄。
原業主2011年以132萬元購入單位，持貨7年，轉手物業升值1.5倍。
綠表買家亦加快入市，青衣長安邨安潮樓中層12室，實用面積531平方呎，以328萬元（未補地價）沽出，創出屋苑綠表樓價新高，呎價6,177元。原業主於1998年以13.2萬元向房委會購入單位，轉手升值23.8倍。
撰文:
文倩婷