2018-01-24
經濟日報
2017第4季，中小型至豪宅，樓價及交投均轉旺，當中山頂、南區的成交，亦錄得顯著的升幅，全季合共錄得47宗二手買賣，交投量升逾4成。
綜合中原地產提供的資料顯示，山頂南區在去年最後一個季度，該區共錄得47宗二手買賣，按季增14宗，買賣屬2012年第3季起，首次逾40宗買賣，至於涉及的總成交金額則為36.23億元，按季多10.44億元，買賣及金額，升幅分別有42%和41%。
買家釋除疑慮 放心入市
由於期內也涉及多宗一手買賣，包括9宗MOUNT NICHOLSON、4宗環角徑2號洋房等共16宗買賣，共73.5億元，如連同一手買賣，交投量則急增至63宗，總樓價也大幅升至109.73億元。
股票市場帶動下，新特首於10月宣讀施政報告講述未來房策大方向，買家疑慮釋除，即於第4季放心入市，期內億元成交即錄得8宗億元買賣，總樓價為17.88億元。美聯物業（01200）山頂南區區域聯席董事方富義稱，大額有所增加，也和部分已成為本港永久居民的內地人有關，因此類非本地資金喜歡購買大碼豪宅，加上區內豪宅樓價於去年底比年初普遍已有10至18%的升幅，也導致億元成交增加。
Rosecliff雙號屋 1.9億易手
此外，業主也見交投轉活，買家也願接受原有高於市場的叫價，由於出價理想，也願割愛，其中Rosecliff雙號屋，實用面積3,209平方呎，以1.9億元轉手，呎價59,208元，不論樓價及呎價均破屋苑於2011年4月時，單號屋，以1.73億元的高位，表面上，相隔逾6年半，前者只比後者成交高7%，惟僅得留意是後者有3,280平方呎特大花園，前者則1,005平方呎而已，如扣除花園因素，前者樓價亦可突破2億元水平。
中原豪宅Stately Home山頂南區高級區域營業董事李卓雄展望，首季山頂、區最少有3至4個新盤可推，主要為洋房項目，相信一手可帶動二手，刺激交投。
撰文:
龔綺玲