2018-01-24
經濟日報
荃灣配套發展成熟，區內工廈物業較市區呎價低3至4成，吸引用家及投資者進駐發展，如新地（00016）今年推售同區新型工廈樓花W212，兩周沽出9成，高層海景工作室呎價可售約1.28萬元。
荃灣區工廈平均呎價約3,000至4,000元水平，較對其他地區低水，受投資者關注，推動區內買賣交投增加。
區內去年工廈成交 升約6成
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，去年荃灣區全年錄得848宗工廈成交，較2016年的525宗，升幅約6成，區內工廈2017年平均成交呎價報約3,400元，較2016年的3,000元，按年漲約13%。
而按目前九龍區工廈，如觀塘區的平均成交呎價介乎6,000至7,000元不等，荃灣區工廈呎價相對低約3至4成水平。
由新地持有的德士古道212號新式工廈樓花項目，緊接馬角街地皮高價批出後推售，項目全幢23層高，提供252個工作室，推出至今約兩周，已沽出約9成單位。
當中，項目標準工作室平均呎價約8,500至9,500元，個別高層海景工作室，呎價達1.28萬元水平，買家以區內用家及年輕初創企業為主。隨着區內將有其他工業及商業樓面供應，可望進一步推動區內物業的升值潛力。