2014-08-12
經濟日報
【本報訊】受新盤推售潮、發展商補貼印花稅影響，稅務局公布7月份買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）個案，涉及370宗，按月急增8成，相當於整體市場成交量的4.7%。
稅款達9億 月增1.6倍
反映海外買家入市情況的BSD成交，稅務局指上月錄得370宗，屬於3、4月份政府追收立法期間暫緩繳稅後的新高，反映內地客入市情況加快。比較同期土地註冊處，住宅買賣註冊量7,792宗，內地客比率約4.7%，較3月份的3.4%有所增加。
值得一提的是，有關BSD個案所涉及的稅款達9億元，按月增加1.6倍，平均每宗BSD個案須繳納244萬元稅款，比起5、6月份平均稅款170萬至200萬元明顯增加，反映期內海外、內地買家主攻大碼豪宅。
內地客比例增加，業界相信，與上月新盤推售增加，在發展商補貼BSD稅下，吸引一定內地客入市。
中原亞太區總裁（住宅）陳永傑指出，內地客在6、7月份入市的情況的確有所增加，主要因期內西九龍、具高鐵概念的新盤推售，在發展商補貼印花稅下，吸引不少內地客入市，特別是吸納2,000萬元以上的豪宅。
額外印花稅個案 減14%
同時，內地銀根開始放鬆，陳永傑預期，不少內地客來港買樓、買股票，未來幾個月涉及BSD的成交，仍然會維持200至300宗，但不會急增。
至於額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）方面，上月則只有36宗個案，按月減少14%，再創29個月新低，涉及稅款約720萬元。
當中持有逾1年的個案則佔9成，持有介乎半年至1年的個案則有4宗，未有任何半年內成交個案。