2014-08-12
經濟日報
二手樓價不斷創新高，但是早年高價推售的新盤，至今仍須蝕讓離場，筲箕灣譽都一個兩房單位，原業主蝕讓約160萬元離場。
譽都7宗成交6蝕讓
該單位為高層A室，實用面積446平方呎，原業主為內地客，2011年以806萬元購入單位。據土地註冊處資料顯示，單位剛以683萬元售出，帳面損失123萬元，若連購入時的釐印費（30.2萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約160萬元離場。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，譽都至今7宗二手轉讓個案，當中只有1宗屬於平手離場，其他6宗均為蝕讓離場。
屯門星堤業主損78萬
其次，屯門星堤1座低層E室，實用面積1,181平方呎，原業主於2011年初以943.3萬元購入，剛以909萬元轉手，持貨3年帳面損失約34萬元，但若連釐印費（35.4萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約78萬元。
區內代理指出，星堤二手交投一向並不活躍，過去半年僅得5至6宗成交，最新一宗為2座中層F室，實用面積791平方呎，剛以620萬元易手，實用面積呎價7,838元。原業主於2011年以591.3萬元購入，帳面獲利28.7萬元，但扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，僅屬平手離場。