【本報訊】豪宅錄得大額蝕讓，大圍豪宅名家匯一幢洋房以6,300萬元易手，日籍業主持貨6年，連同釐印費計算實蝕逾2,400萬元。
土地註冊處顯示，名家匯3號屋，實用面積3,485平方呎，登記以6,300萬元連雙車位售出，實用面積呎價18,077元。資料顯示，原業主登記名字為Ogasawara Toshiaki，相信為日籍客，早於2012年以8,300萬元買入上述洋房，持貨約6年，單計帳面已蝕約2,000萬元，若連同釐印費及代理佣金等行政費用計算，實際蝕逾2,400萬元，相信亦是屋苑歷來最大宗蝕讓成交。
瑧環中層售1050萬 明賺實蝕
另外，西半山瑧環中層C室，實用面積380平方呎，屬於開放式設計，剛以1,050萬元易手，呎價27,632元。原業主於2010年以1,008萬元購入，持貨8年帳面獲利42萬元。不過，扣除釐印費、代理佣金等雜項支出，估計實質輕微蝕讓離場。
何文田勝利道1號高層C室，實用面積226平方呎，剛以400萬元易手。原業主持貨6年帳面僅獲利1萬元離場，若連釐印費、代理佣金等雜項支出實質屬明賺暗蝕。