（星島日報報道）市區兩新盤昨日同步開價，北角君譽峰首批60伙，提供最高4%折扣優惠，折實平均呎價27263元，入場費476.9萬元；另一新盤馬頭角津匯首批51伙，最高折扣較克制，為樓價5%，折實呎價19151元，入場費低於400萬元，兩盤可望在月底出擊，力吸用家投資客。
恒基發展的北角馬寶道新盤君譽峰，昨日首度開價，並對外開放示範單位。恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤首批涉60伙，市值約4.56億元，定價由496.8萬至1084.3萬元，呎價則介乎25734至33072元，價單平均呎價28399元，折實平均呎價27263元。他認為，是次定價相當克制，料加推有提價空間。
林氏續指，該盤提供最高4%優惠，另有一、二按揭計畫，合共提供最高九成按揭。項目率先開放示範單位予指定人士，今天起開放予公眾，主攻客源為投資者及專業人士，料最快於月底開售。
首批價單顯示，60伙全屬標準單位，當中包括20伙開放式、20伙1房及20伙2房，面積介乎181至365方呎。項目提供281伙，包括開放式至2房戶，面積介乎181至417方呎，另設少量特色戶，包括6個連天台及4個連平台戶。入場單位為5樓C室，面積181方呎，折實約476.9萬元，呎價26349元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，君譽峰首批單位開價吸引，項目毗鄰港鐵站，同區缺乏同等呎數，及低於600萬元以下入場單位，加上發展商提供高成數按揭，預料可吸引長線投資者入市。
此外，由寶聲、其士與市建局合作發展的馬頭角津匯，昨日公布首張價單，其士集團主席兼董事總經理郭海生表示，首批51伙，折實平均呎價19151元。
他指，項目為集團今年首個推出地產項目，由於位處九龍市區，而且鄰近啟德發展區及東九龍商貿核心，因此對項目銷情有信心，未來加推將有加價空間，而近期地價造好，加上股市升勢強勁，對樓市前景有信心，而集團未來仍有另外4個項目籌備推出，最快推出為與市建局合作的大角嘴項目，其餘項目分別位於牛頭角、堅尼地城及太子道西。項目管理費每方呎約4元。
寶聲集團主席兼董事長陳燿璋表示，該盤為集團在港主打項目，樓高28層，提供175伙，最細開放式221方呎，今天開始收票，每票10萬元，在推售前不會加推，項目料最快於本月28日開售，現樓單位將於日內正式對外開放，而基座商場暫時未決定逐個鋪位或以整個商場形式出售。此外，集團高山道18號收購項目，涉及約50伙，而九龍城獅子石道亦在進行併購。
價單顯示，首批面積245至536方呎，主要為中低層，入場單位6樓A室，245方呎，定價420.9萬元，呎價約17180萬元，折實售價399.9萬元，呎價約16322元；最高為15樓D室，536方呎，定價1162.7萬元，呎價21692元。折實售價1104.6萬元，呎價20962元。項目樓高28層，提供175個單位。