發展商趁旺市加快推盤，3日4盤開價，昨兩個單幢盤同日開價，北角君譽峰首批60伙，折實呎價2.5萬至3.2萬元，高同區逾1成；馬頭角津匯首批折實399.9萬元入場。
君譽峰 折實呎售2.5萬至3.2萬
過去3天先後有4個全新項目公布首張價單，反映發展商趁股樓皆旺爭相推售新盤。恒地（00012）君譽峰首批價單共60伙，由開放式至2房戶。價單定價496.8萬至1,084.3萬元，價單呎價由25,734至33,072元。以120天即供付款可獲4%折扣，折實售價由476.9萬至1,040.9萬元，呎價24,705至31,749元。
首批60伙中，全數20伙開放式單位均於600萬元以下，可承造8成按揭；同時發展商亦夥拍特約銀行，及指定財務機構，可為買家承造最高樓價9成按揭，惟折扣率就有所減少。以入場單位5樓C室為例，定價496.8萬元，若選擇發展商按揭，最高只可享3%折扣，即折實售價481.9萬元，即首期最低只需約48萬元。
恒地營業（一）部總經理林達民指，項目將於今日（20日）起開放示範單位予買家參觀，料月內開售，將視乎反應決定加推。
以同系、同區及同類單幢新盤尚譽比較，在2016年推售時首批折實呎價22,130至26,892元，今次君譽峰貴約1成。若以尚譽於本月初新推的單位比較，折實呎價介乎27,155至30,977元，仍算貼近一手市價。
與同區二手比較，7年樓齡的THE JAVA現時平均呎價約2.01萬元，是次君譽峰較同區二手高約35%。
津匯今收票 下周日現樓推售
至於寶聲、其士（00025）已屆現樓的馬頭角津匯亦推出首張價單，共51伙。以5%折扣率計算，折實價由399.9萬至1,104.6萬元，折實呎價16,322至20,962元，貼近同區一、二手水平，屬貼市價推。不過，折實價低於400萬元的單位（可承造9成按揭）只有1伙。
寶聲集團主席兼董事長陳燿璋說，項目今天起收票，預計本月28日（周日）開賣，賣樓前應不作加推，他認為項目已屆現樓，定價合理，可回應市民置業需求；其士國際主席兼董事總經理郭海生稱，日後加推或會加價，他指區內分支家庭對細單位需求大，對項目銷情有信心。
另外，新地（00016）旗下雲海今日將進行次輪銷售，推108伙；同系西半山巴丙頓山昨開始收票。
撰文:
梁可昕
梁振鋒