2018-01-20
經濟日報
【本報訊】中建企業主席許世勳家族等持有的上水客家圍以南地皮，去年曾申請改劃住宅被拒，現建議將發展密度降約2成再闖關，單位數目減17%至676伙。
佔地34萬呎 減建至676伙
該地皮鄰近上水高爾夫景園以東，佔地約34萬平方呎，建議將地皮改劃作「綜合發展區（1）」，地積比率由3.6倍，降低至3倍發展，興建7幢樓高17至23層高商住大廈，提供676伙，涉及總樓面面積約96.4萬平方呎。
顯達俱樂部地 擬建住宅
另外，安寧控股（00128）持有的荃灣顯達鄉村俱樂部用地，有意向城規會提交改劃建議，轉作住宅發展。現時該用地佔地約40萬平方呎，劃入其他指定用途（體育及康樂會所），建議改作「住宅（乙類）6」用途。
假設以最高地積比率2.1倍比率，估計可建樓面約84萬平方呎，按業界估計，地皮每平方呎樓面約7,000元計算，地皮市值約60億元。公司指現階段不影響俱樂部營運。
此外，規劃署建議就葵涌道、大連排道及新葵街交界兩塊社區及鄉村式發展地皮，一併改為住宅（甲類）用途，發展約650伙公屋單位，估計可容納1,600人居住，涉及約48萬平方呎樓面。
而規劃署早前將九龍灣勵行會會所新秀大廈改劃入住宅發展，當中勵行會提出反對申述，並提交將公屋及會所保留一同發展的建議。
城規會認為，該廈不屬已評級歷史建築，目前區內休憩及社區設施用地足夠，而且待道路改善計劃落實後，房屋發展不會對周邊交通構成負荷，不接納有關保留會所建議。昨否決勵行會提出的保留建議。