2018-01-19
東方日報
港股踏入大時代，樓價亦繼續創新高，發展商趁勢爭相開盤。會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK第二期，首張價單折實平均呎價逾2.26萬元，較一期開價高逾一成，創同區新盤開價新高。新鴻基地產(00016)等西半山巴丙頓山，首批折實平均呎價3.22萬元，貼近同區市價。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，OASIS KAI TAK第二期首張價單推出84伙，分布第1、2座3至30樓，包括12個一房戶，51個兩房及21個三房戶，實用面積360至752方呎，價單售價由910.3萬至2,347.3萬元，呎價23,193至31,355元，平均呎價27,413元。
OASIS具一成加價空間
發展商提供4種付款方法，買家可享最多16.5%折扣優惠，折實售價由760.2萬至1,960萬元，呎價介乎19,367至26,183元，折實平均呎價22,665元。整批單位價單市值11.64億元。
他強調，該盤屬集團今年首個開售新盤，希望爭取理想銷情，故是次二期開價雖已輕微調升，但主要只是反映質素分別，開價仍然相當吸引，加推單位具約一成加價空間。
他續指，項目一期去年最後一批推出單位折實平均呎價23,460元，整體售出306伙的平均呎價近2.2萬元。二期全新示範單位明起開放及收票，本月內開售，將保留約一半單位第二季或年中才推售。
入場版三房叫1238萬
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈說，二期首度提供三房戶，最細面積僅500多方呎起，其中入場版三房戶為2座5樓A室，實用面積554方呎，廚房開放式設計，折實售價1,238萬元，呎價22,347元。
事實上，啟德區內新盤開價屢創新高，OASIS KAI TAK去年九月首張價單推出130伙，折實平均呎價20,225元，當時已創啟德新盤開價新高。是次二期首批單位折實平均呎價較一期開價高逾一成，再創啟德新盤開價新高。
巴丙頓山今開示範單位
至於港島區新盤推售氣氛同樣熱鬧。新地副董事總經理雷霆表示，巴丙頓山首張價單推30伙，入場單位為6樓E室，兩房間隔，折實價逾1,633.18萬元。新地代理總經理陳漢麟說，項目即供付款計劃最高折扣為12.5%，呎價最低單位為2樓D室，實用面積581方呎，折實售價1,742.91萬元，折實呎價29,998元，項目最快下周開售。
他又說，首張價單市值6.75億元，折實售價由1,633.18萬至2,470.73萬元，折實呎價由29,998元至33,778元。發展商為買家提供1種付款方法，今起開放示範單位及收票，每人最多入兩票，視乎收票情況決定銷售安排。
中原提供資料顯示，西半山屋苑近三個月的平均實用呎價，介乎約2.1萬至3.9萬元。其中，瀚然平均呎價約39,725元，蔚然則約29,923元。至於區內傳統大型屋苑俊賢花園，平均呎價約23,700元。