2018-01-19
星島日報
(星島日報報道)會德豐地產旗下啟德GRAND OASIS KAI TAK，昨日公布首批第一張價單，涉及84伙，最高折扣達16.5%，折實平均呎價22665元。
會德豐地產常務董事黃光耀指，首批單位涉及84伙，定價由約910萬至約2347萬元，呎價由23193至31355元，平均呎價27143元，是次提供最高16.5%折扣，折實平均呎價22665元，首批以定價計，市值11.64億元。
而設於尖沙嘴的示範單位，將於本周末開放予公眾參觀，短期內公布銷售安排，期望月內推售，同時亦認為，該盤1房或2房單位對投資者具吸引力。
他再指，由於項目地價較低，加上為集團今年首度推出，期望取得理想銷情，從而給予市場信心，故此次定價相對吸引。但他認為，由於項目2期單位位置理想，外望開揚景，加上毗鄰未來落成的啟德港鐵站，往後售價有約一成上調空間。該盤去年9月首批折實呎價20225元，今批單位貴約12%，與項目對上一批單位的折實成交呎價23460元相若。
是次推出的84伙，分布1及2座3至30樓，佔兩座單位數目約27%，亦有不同戶型供選擇，包括12個1房戶，51個2房戶及21個3房單位，面積由360方呎1房單位至752方呎3房戶不等。據價單顯示，最平為1座5樓E室，面積360方呎1房戶，折實入場價760.2萬元，呎價約21117元，而最低呎價為2座3樓D室，面積466方呎，2房間隔，折實價902.5萬元，呎價19367元。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈指，今批單位提供4種付款計畫，包括120天現金優惠付款計畫，買家可獲售價5%折扣優惠；發展商亦提供備用二按貸款付款計畫，最高金額達25% ，一、二按累計最高貸款額為樓價85%，買家可享4%折扣優惠；其他付款計畫為靈活建築期付款計畫及靈活建築期二按貸款付款計畫，定價分別可減2%及1%。
發展商亦提供其他優惠如早鳥置業優惠，買家只需在2月15日前購入單位，即可享額外1%優惠，另外印花稅優惠，最高可享額外8.5%折扣，故各付款方案優惠加上其他優惠，買家最高可享16.5%折扣。