【明報專訊】九倉（0004）以逾124億元投得龍翔道地王後，同系會德豐（0020）亦加快賣樓步伐，旗下啟德OASIS KAI TAK，首度推出項目2期第1、2座（命名GRAND OASIS KAI TAK），以折實平均實呎22,665元首推84伙，雖比去年9月初1期首批折實平均實呎2.02萬元調高一成，但與上月最後一批售出單位的呎價相若，會德豐預告稍後加推將有10%加價空間。
與上月成交呎價相若
OASIS KAI TAK去年9月首度發售，至今累售約310伙、套現30億元；GRAND OASIS KAI TAK昨公布的首張價單（整個項目的4號價單），包括12伙1房、51伙2房、21伙3房單位，定價計平均實呎27,143元，扣除16.5%最高折扣後，折實平均實呎22,665元。會德豐是次提供的最高折扣率，較去年的最高19.5%折扣，減少3%。整批單位以定價計，市值約11.6億元。價單顯示，售價最便宜為1座5樓E室，屬實用面積360方呎1房戶，折實價760.2萬元，折實實呎2.11萬元。
嘉匯昨連沽兩伙 實呎約2.2萬
另是次推出的2期單位，若與去年9月初首推單位呎價相比，提價幅度一成；以新推2座21樓向南望園景、實用面積494方呎A室為例，折實實呎24,392元，較去年首推價單的3座21樓向南望園景、實用面積544方呎A室折實實呎22,217元，高9.8%。會德豐地產常務董事黃光耀（圓圖）表示，項目本周末開放示範單位給公眾及收票。
至於同區嘉華（0173）嘉匯，新售出兩伙實用面積964方呎單位，分別為9座8樓、12樓A室，成交價2081萬及2131萬元，實呎21,590及22,115元，有關呎價與GRAND OASIS KAI TAK新一批單位相若。此外，新地（0016）西半山巴丙頓山開價後，同系將軍澳日出康城晉海II，8伙分佈於5A及5B座、實用面積477至634方呎標準戶，加價2%至4%，但維持最高18%折扣，折實價779萬至980萬元，下周一發售。