【明報專訊】新盤熱賣，帶動周邊二手屋苑呎價破頂，其中馬鞍山銀湖•天峰一個高層3房單位，受到同區白石新盤雲海帶動，以2000萬元售出，實呎突破2萬元大關，創屋苑分層呎價新高；大圍金禧花園一個頂層特色戶，則以885萬元易手，實呎逾1.8萬元，成交價及呎價均創屋苑新高。
美聯首席高級營業經理黃家樂表示，上述單位為銀湖•天峰7座高層A室，實用面積999方呎，屬3房連士多房及多用途房間隔，成交價約2000萬元，實呎20,020元，創屋苑分層呎價新高。原業主2009年6月以904.7萬元購入，帳面獲利1095.3萬元或升值1.2倍。
金禧特色戶885萬 實呎1.8萬雙破頂
另多個新界二線屋苑呎價均創新高，美聯物業營業經理曾炯豪表示，大圍金禧花園5座頂層一個特色單位，實用面積485方呎，3房間隔連平台，最新以885萬元售出，實呎18,247元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2006年以259萬元購入，帳面獲利626萬元或2.4倍。
中原高級分行經理朱偉雄表示，青衣翠怡花園10座高層G室，實用面積368方呎，成交價578萬元，實呎15,707元，成交價創屋苑2房新高外，實呎則創屋苑分層新高。原業主2014年初以343萬元買入，帳面獲利235萬元或69%。
翠怡實呎近1.6萬 創屋苑新高
此外，荃灣麗城花園錄2房戶新高成交，單位為1期3座中層G室，2房間隔，享山景，實用面積481方呎，原業主約一周前以叫價約610萬元放盤，吸引一名外區客興趣，最終以600萬元成交，實呎12,474元，創屋苑2房成交價及呎價新高。原業主2008年12月以約146萬元購入，帳面獲利約454萬元，期內物業升值約3.1倍。
東環2房3年升值37%
至於剛過額印期的東涌東環，陸續錄得額印鬆綁成交，美聯物業助理區域經理方吉和表示，東環本月已錄6宗成交，其中實用面積484方呎的5B座中層5室，2房套房間隔，新近以698萬元成交，實呎14,421元，創屋苑2房成交價新高。原業主2015年1月以508.5萬元購入，持貨3年獲利189.5萬元，升值37%。