2018-01-19
經濟日報
股樓皆旺，兩新盤隨即公布價錢及加推，西半山巴丙頓山貼市價推出，2房折實價由1,633萬元起，折實呎價3萬至3.38萬元；啟德OASIS KAI TAK則加推84伙，最多加價3成。
踏入新一年，新地（00016）趁市旺推出多個新盤，繼馬鞍山雲海後，旗下西半山巴丙頓山昨公布首張價單，涉30個單位，全屬兩房，實用面積由500至742平方呎，價單定價由1,866.5萬至2,823.7萬元，呎價34,284至38,604元。
以最高折扣12.5%計算，首批單位折實價最平1,633.2萬元起，為6樓E室，面積500平方呎；折實最貴單位樓價2,470.7萬元，為7樓A室，面積742平方呎；整批單位折實呎價介乎29,998至33,778元。
新地副董事總經理雷霆表示，項目最快下星期開售，因應伙數不多，採惜售策略，由於港島豪宅供應有限，加上股市向好，相信豪宅市道仍暢旺。新地代理總經理陳漢麟認為，項目不論呎價或定價均具競爭力，示範單位將於今天起對外開放，以及接受登記。
西半山近年有不少新盤推出，惟因應景觀及地勢差異，呎價較參差，平均成交呎價介乎3.2萬至6.75萬元，是次巴丙頓山亦未有偏離市價水平，實屬貼市價推出。
OASIS折實呎價1.9萬至2.6萬
會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK昨日加推新一批單位，涉及84伙。是批戶型由1房至首次推出的3房，面積360至752平方呎。價單定價由910.3萬至2,347.3萬元，呎價23,193至31,355元。以最高折扣16.5%計算，折實售價760.2萬至1,960萬元，呎價由19,367至26,183元。
會德豐地產常務董事黃光耀指，是次推出單位景觀更優質開揚，故有一定提價空間。項目將於周六（20日）起開放示範單位及收票，將視乎市場反應決定何時推出。
與去年9月時首批價錢相比，個別單位加幅顯著，最多加價近3成。今批的2座5樓A室，554平方呎兩房戶，折實1,237.9萬元，呎價約22,346元，與早前推出的3座5樓D室相比，494平方呎兩房，折實854.5萬元，呎價17,297元，兩者相差約29%。
另今批2座5樓D室，457平方呎，折實售價約901.2萬元，呎價19,720元；而首批3座5樓D室為494平方呎，折實854.5萬元，呎價17,297元，兩者相差14%。
另新地馬鞍山雲海昨晚截收意向登記，市場消息指收逾1,000票，超額8倍。
撰文:
梁振鋒
梁可昕