觀塘絲寶集團大廈9層樓面以共25億元沽,呎價1.6萬元,由安祖高頓基金夥拍印度船王家族承接,為近年東九龍最大額分層商廈買賣;另新光酒樓約9億元沽黃大仙新光中心舖位。
東九分層商廈 近年最大成交
市場資金充裕,工商物業續成追捧對象。消息指,東九龍錄大手商廈買賣,涉及觀塘絲寶集團大廈18至28樓其中9層樓面,每層面積約1.73萬平方呎,總成交價約25億元,呎價近1.6萬元,單以成交價計,為近年東九龍最大手分層商廈買賣。對上一宗較大額成交,為去年資本策略(00497)等以15億元,沽出九龍灣企業廣場3期5層樓面。
據悉,新買家為印度船王CHELLARAM家族夥拍安祖高頓基金,前者過往亦有投資東九龍,包括早年購入俊匯中心多層。據悉,兩財團過往亦曾合作投資將軍澳The Parkside商場,印度船王家族於2015年底以5.1億元向會德豐購入後,翌年再以5億元轉讓6成業權予安祖高頓,如今再度合作。消息指,不排除新買家短期內再拆售樓面套現。
新光中心舖 富臨9億購
原業主為內地絲寶集團,2010年以10.68億元,一手向新地(00016)購入物業10層樓面,連同廣告位及大廈命名權,呎價僅約6,800元。集團於2015年,曾以2.5億元沽出22樓,如今出售餘下9層樓面,10層合共套現約27.5億元,獲利近17億元離場。
牛頭角近月先後錄多宗大額買賣,如比鄰絲寶集團大廈的8 Bay East商廈樓花,獲內房綠景中國(00095)以90億元承接,呎價約1.5萬元。
近日大額買賣非常暢旺,消息指,黃大仙新光中心多層舖位以約9億元易手。物業位於黃大仙龍翔道新光中心住宅的基座部分,涉及地下入口、1至4樓,面積合共約95,340平方呎。業主為新光酒樓集團,早於1986年一手購入並自用。據悉,新買家為富臨集團(01443)。
另新地旗下荃灣工廈新盤W212錄多宗買賣,包括2112室,面積約793平方呎,以約904萬元售出,呎價約1.14萬元。