【本報訊】九龍誕生新地王後，觀塘安達臣道首幅私人住宅地今截標，估值18.2億至33.7億元，樓面地價7,000元至1.3萬元呎，地價可作今年底推出的港人首置上車盤用地參考。
成交地價 首置盤用地參考
該幅地皮位於石礦場上方，鄰近規劃中的礦場花園，最高可建樓面25.9萬平方呎，地皮位處較高地勢，部分高層單位可望享開揚景觀。
隨九龍塘龍翔道地高價批出，部分測量師將地皮估值上調1至2成，綜合業界估值，該地由18.2億至33.7億元，每平方呎樓面地價7,000元至1.3萬元，估計日後售逾1.8萬元。市場相信，曾參與該石礦場開採的嘉華（00173）將入標競投。
美聯測量師董事林子彬表示，市況向好，發展商積極增購土儲，加上為安達臣道新發展區的首幅私人用地，料發展商有意在區內率先「插旗」，項目估值約23.3億元，樓面地價9,000元呎，可視為該新區的地價指標，以及港人首置上車盤用地的參考。
中原測量師行執行董事張競達指，地皮規模適中，不過因屬新區，交通及發展未完善，且有港人首置上車盤推出，料對發展商出價有一定的影響。