2014-08-09
星島日報
(星島日報報道)新盤市場最新一輪開售潮掀開序幕，大埔嵐山I期昨限量開售四十八伙，雖然並非首輪開售，惟項目吸引力不減，現場現排隊揀樓人龍，當中以家庭客佔主導。綜合市場消息指出，連同日前已開價單位，單日連沽約三十二伙。
由長實發展的大埔嵐山I期，由於發展商為方便上班族可到場揀樓，故將昨天之登記時間，定於晚上七至七時半。昨現場所見，於下班時間，已有準買家陸續到達位於紅磡商場的售樓區等候，及後人流不斷增加，出現排隊小人龍，當中不乏家庭客。
有準買家表示，一早已留意該盤，惟早前仍有不斷睇其他一手或二手單位，故遲遲未能決定。經過不斷比較，認為項目的售價合理、周邊環境佳，故於此輪果斷入票選購。
昨晚抽籤於七時四十五分開始，綜合市場消息指，該盤此輪開售反應不俗，單日沽約二十六伙。
此外，長實地產投資董事劉啟文昨晚亦到場督師，他表示，樓盤雖已經過多輪推售，惟對市場吸引力不減，昨天亦有眾多準買家到場揀樓。此外，他亦表示對本次銷情感滿意，樓盤進一步資料會待周日公布。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，昨推售單位，仍主攻大單位，故吸引不少換樓準買家到場登記。以該公司客戶作統計，新界區客源約佔八成，而市區客佔約兩成，當中用家主導，其中有意揀選三房或以上大單位之客戶約佔四成，相信整體銷情暢順。
據觀察，市場暫有約兩組客戶揀選「1+親」單位，顯示此類貨不乏捧場客；布氏亦料，料部分向隅兩房買家將回流二手，本周六日中小型物業成交將明顯較上周暢旺。
昨天開售的四十八伙當中，包括十七伙三房戶、十套「1+親」單位、五伙兩房單位及三伙連花園與連天台單位。該批單位平均呎價九千三百六十三元，折實優惠後平均呎價七千九百五十八元，定價最低為三座三樓H室，實用一百七十七方呎，定價一百五十五萬三千元，呎價八千七百七十四元，由於屬開放式單位，故買家需認購毗鄰之三房戶才可獲購入該單位的權利。
發展商維持原有優惠，包括選用即供付款可享減樓價最多半成、本月底前簽約額外百分之三折扣、置業升級優惠減樓價百分之三點二五及從價印花稅津貼額外獲百分之三點七五的樓價折扣。最高優惠額佔樓價最多一成半。
另一邊廂，項目於早兩輪已開價的單位，昨亦沽出六伙。綜合市場消息指，此當中四伙乃相連的「1+親」單位，分別為五座二十一樓G室，以及五樓二十一樓H室。
當中G室為實用面積九百三十三呎的三房單位，定價九百九十萬二千元，呎價一萬零六百一十三元。至於H室，則為實用面積僅一百八十方呎的開放式單位，定價一百九十七萬一千元，呎價一萬零九百五十元。
此外，另一套「1+親」單位則為九座二十二樓A及B室。A室實用面積一百九十五方呎，定價二百一十九萬六千元，呎價一萬一千二百六十二元；B室實用面積九百零五方呎，定價九百九十二萬元，呎價一萬零九百六十一元。
2014-08-09