2018-01-18
星島日報
(星島日報報道)九龍新地王日前誕生後，多個市區新盤同步部署開盤攻勢，西半山巴丙頓山及北角君譽峰、啟德OASIS KAI TAK新一批單位快將開價；長沙灣悅雅昨日開價，折實平均呎價約2萬元；此外，馬頭角新盤津匯亦上載樓書，新盤市場迅即升溫。
新地等發展的西半山巴丙頓山，該公司副董事總經理雷霆表示，項目最快日內開價，首批不少於30伙，預計下周開售。至於日前九龍塘誕生新地王，雷霆續指，不評論行家出價，惟集團每次投標都會認真計算，積極落標，而未來政府有不少優質地皮推出，集團亦會積極參與。
新地代理總經理陳漢麟表示，首批以2房單位為主，於昨日起開放予代理率先參觀示範單位。至於項目定價，由於區內新盤少，將會參考干德道及區內新盤而定。
另外，恒基旗下北角君譽峰，料最快周內開價及月內開售。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目於周內公布價單及開放示範單位，並於月內開售，料首批不少於57伙，定價於800萬元以下，主攻客源為投資者及專業人士。
林氏續指出，項目涉及281伙，包括開放式至2房，面積介乎181至360多方呎，另設少量特色戶，包括6個連天台及4個連平台戶。
渣打個人金融業務董事總經理及客群管理部主管王維憲表示，集團將為該盤首次置業買家提供2年定息計畫，首年定息1.68厘，第2年2.15厘，其後為H加1.3厘或P減3厘（P為5.25厘），現金回贈達1.7%。
會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK亦部署月內推售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目1期分層單位於去年底沽清，擬短期內推出項目第2期GRAND OASIS KAI TAK，首批150伙。
黃光耀續指，項目2期單位優質，距港鐵站僅1至2分鐘步程，加上景觀開揚，具提價空間，將較上一批平均呎價約23460元有所提升。而項目第3期低座分層特色戶，將於2019年中以現樓方式推售。此外，未來亦有1幅可建約120萬呎地皮推出，集團會積極考慮投標。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈指，項目2期涉308伙，面積293至797呎，集中高座1至2座，提供開放式至3房，另設2個天際特色單位，預計最快月內開售，首批及150伙，並先推3房戶型。至於1期低座特色戶，將擬於項目2019年中入伙後推出。
雅仕圖遠東置業發展的長沙灣悅雅，該公司董事總經理羅永輝表示，項目昨日上載樓書及上載價單，最快下周分批開售，首批將不少於50伙，折實平均呎價為20000元，戶型涵蓋開放式至2房單位，當中開放式有約10伙，折實售價約400萬元。另外，管理費每方呎約5元。
昨披露項目其中1伙售價，為5樓D室，面積238方呎，價單定價459.9萬元，折實售價441.5萬元，折實呎價18550元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於項目位於市區，故認為呎價2萬元屬合理水平，市場對400萬元以下的住宅需求大。
寶聲集團、其士國際及市建局合作發展的馬頭角津匯，昨突擊上載樓書。據樓書顯示，該盤合共提供175伙，標準單位面積由245至536方呎，戶型涵蓋開放式至兩房單位，另設少量特色戶，面積221至1498方呎。該現時已為現樓。