(星島日報報道)內房財團近年積極南下進軍本港地產市場，除通過拍賣購入地皮外，更藉併購市區舊樓以增加土儲，其中內房雅居樂及有關人士，新近以逾3.6億元，「一口氣」連購九龍塘舊樓17個物業，有業界指，該財團已擁項目逾八成業權，可於短期內申請強拍重建。
土地註冊處資料顯示，九龍塘龍圃別墅於上月連沽17伙，單位包含A1座以至D3座，成交價由1660.4萬至2761.5萬元，共涉資逾3.6億元，買家超鴻投資有限公司，公司董事包括陳卓林，即內房雅居樂主席兼總裁；業界人士指，該財團已併購逾八成，可在短期內申請強拍，藉此統一餘下業權。
該盤位於九龍塘義本道6號，為一座4層高的舊樓，早於1967年落成，樓齡達50年，合共提供44個單位，面積介乎645至1101方呎，並有44個車位，由於仍未用盡地積比率，因此甚具重建價值。
項目佔地約1.75萬方呎，現址劃作住宅（丙類），地積比率約3倍，可建約13層物業，總樓面逾5萬方呎。
事實上，九龍塘區不乏老牌豪宅，大部分已有逾40年樓齡，具重建價值，加上日前龍翔道豪宅地以高價批出，因此上述項目甚具發展潛力。而區內近年推出的豪宅新盤，例如1&3 Ede Road及雲門等，均受城中豪客追捧。
近期雅居頻頻出手，早前才斥約4億元，收購鰂魚涌英皇道前合作社舊樓，合共涉及16個單位，並成功統一業權，擬重建發展成一個以住宅為主的樓盤。
若連同上述九龍塘舊樓併購個案，該集團在過去一個月內，斥資約10億元收購市區舊樓，增加在港土地儲備。
另外，近期收購土瓜灣道68A至70C號的財團，進一步收購鄰近土瓜灣道74B至76B號舊樓，土地註冊處資料顯示，該批舊樓新近連沽13伙，合共涉資約7049.1萬元，每伙收購價介乎357.9萬至715.7萬元不等，財團包括新誠投資，該公司董事為黃艷英。
土地註冊處資料，鄰近馬頭圍落山道70連沽4伙舊樓，4伙收購涉資共2291.6萬元，平均每個涉資約572.9萬元，買家為明耀企業，公司董事包括陳志堅。