2018-01-18
明報
【明報專訊】股市做好、加上龍翔道地王效應，新一輪新盤戰白熱化。新地（0016）西半山巴丙頓山，昨首度向傳媒開放兩房示範單位，並預告首推約30伙日內開價；恒地（0012）北角馬寶道君譽峰，最快明天公布首批約57伙價單，會德豐（0020）東九啟德GRAND OASIS KAI TAK（即OASIS KAI TAK第二期），亦將推出150伙，意味3盤日內齊開價，首批共涉約237伙。
巴丙頓山首批主打兩房
新地繼馬鞍山雲海上周開出紅盤後，巴丙頓山緊接登場。新地副董事總經理雷霆表示，巴丙頓山首批不少於30伙，最快下周開售，首批會主打兩房戶。至於恒地君譽峰，市場預料最快明天開價，以及向恒地會成員開放示範單位。恒地營業（一）部總經理林達民表示，君譽峰首推約57伙，多數定價在800萬元以內，最快月底開售。另渣打銀行（2888）為君譽峰提供定息按揭，選購800萬元以下單位的首置買家可用此計劃，首年定息1.68厘，第二年定息2.15厘，其後H加1.3厘，上限為P減3厘（P以5.25厘），另設1.7%現金回贈。
君譽峰最快明公布價單 料月底開售
另同系太子曉珀•御，特別折扣由8%減至5%，即買家現享最高直減折扣為15%（之前為18%），並安排周日發售9伙；曉珀•御2015年初至今累售22伙，佔單位總數41伙逾五成，近期平均實呎做價約2.2萬元。中海外（0688）東九啟德1號錄今年首宗成交，透過招標售出2期11座3樓單位，屬實用面積1561方呎4房大戶，成交價3506萬元、實呎22,460元。
悅雅折實333萬起 平均實呎逾2萬
小型發展商亦趁市旺出擊，雅仕圖遠東的長沙灣元州街單幢新盤悅雅，昨日上載樓書及向傳媒開放示範單位後，晚上首推50伙，定價由347.5萬元（3樓實用面積173方呎F室）、至810.3萬元（21樓實用面積338方呎C室），發展商提供的直減折扣不多，只有4%即供折扣，首推單位折實價333.6萬至777.8萬元，平均折實實呎逾2萬元。悅雅提供104伙，單位實用面積171至338方呎，屬開放式至2房戶，另提供連平台或天台特色戶，樓花期約18個月。可留意的是，樓書顯示項目沒有氣體燃料供應至住宅物業內、項目亦沒安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉，單位不能明火煮食。