2018-01-17
東方日報
公、居屋市況火熱。青衣長安邨日前有單位以呎價1.6萬元成為全港公屋王，同區居屋做價同樣癲升，該區偉景花園有三房戶以逾800萬元登記售出，成為新界西史上最貴居屋單位。而本月第二市場暫錄逾20宗成交，筲箕灣東濤苑有單位成交實用呎價逾1.17萬元，創屋苑新高。
東濤苑呎價11783元
據土地註冊處資料，上述偉景花園5座高層E室，自由市場登記成交價808萬元。上址亦為新界區次高紀錄，只僅次於早前馬鞍山錦豐苑錄得的830萬元高位。
美聯樊志聰指出，上述偉景花園單位於上月初成交，單位實用面積687方呎，成交實用呎價11,761元，原業主早於九七年一手價買入單位，當時未補地價購入價24.6萬元。該盤最新亦錄得另一宗逼近800萬元成交，利嘉閣彭錦添表示，偉景花園4座低層D室，實用面積686方呎，以791.8萬元自由市場價售出，實用呎價11,542元。
事實上，偉景花園個別業主叫價進取，美聯稱，該屋苑2座低層D室三房戶，業主現叫價高達898萬元放售。相比現時旺角富榮花園保持的逾881萬元全港居屋紀錄高。
至於第二市場樓價亦不斷上升，令買賣回落。根據房委會資料，一月份公屋及居屋第二市場暫錄約22宗成交，較上月同期少5宗。而去年十二月則暫錄約129宗成交，相比去年十一月全月159宗，少30宗或約18.9%。
而今個月錄得的成交不乏高價個案，筲箕灣東濤苑低層單位，實用面積516方呎，第二市場成交價608萬元，實用呎價11,783元，創屋苑同類市場呎價新高。區內代理指出，該單位為屋苑D座低層4室。
裕東苑465萬雙破頂
美聯李錦榮稱，東涌裕東苑B座高層3室三房戶，實用面積597方呎，第二市場成交價465萬元，實用呎價7,789元，售價及呎價均創屋苑同類市場新高。單位九七年八月至今升值381萬元，升幅約4.5倍。