2018-01-17
經濟日報
綠表單位身價升，筲箕灣東濤苑2房戶以綠表價608萬元沽出，料屬全港最貴綠表2房。另青衣偉景花園以自由市場808萬元沽出，創新界西居屋樓價新高。
市場指出，東濤苑映濤閣低層4室，2房間隔，面積516平方呎。代理指出，單位可望園景及海景，屬於屋苑大2房間隔，日前以608萬元（未補地價）沽出，呎價11,783元，創屋苑新高。原業主2008年以203.6萬元購入單位，持貨約10年，帳面獲利404.4萬元，升值近兩倍。
翻查紀錄，目前全港綠表呎價最貴居屋，為黃竹坑雅濤閣2房單位，成交價523萬元，呎價12,393元。至於居屋王鰂魚涌康山花園，2房單位綠表樓價只是510萬元。因此，是次東濤苑成交，有機會是全港2房綠表樓價新高，並首破600萬元。
總結全年，根據房委會資料及美聯物業房地產數據顯示，2017年全年錄得2,105宗公屋及居屋綠表成交，較2016年2,842宗，按年少737宗，跌幅26%；但預期白居二計劃恒常化下，綠表成交個案會上升。
偉景花園3房 新西居屋破頂售
至於自由市場方面，青衣偉景花園5座中層E室，實用面積687平方呎，3房間隔，以808萬元（連地價）沽出，創新界西居屋樓價新高。
購買力流入公屋物業，中原地產研究部指出，刺激二手公屋買賣金額錄16.76億元，創18年來有紀錄以來新高，按年升10.3%。至於宗數錄669宗，按年跌8.4%。
私樓方面，大埔翠屏花園A座高層5室，實用面積261平方呎，以420萬元沽，呎價16,092元創屋苑新高。
撰文:
文倩婷