(星島日報報道)新盤供應重鎮啟德區頓成市場焦點，區內天寰1個連天台特色戶，昨以呎價35592元成交，創啟德區內新高紀錄；會德豐OASIS KAI TAK第2期項目，預計月內提價開售；另外，區內新盤嘉匯及啟德1號，預計以招標形式限量推售。
由建灝發展的天寰，天海匯3座39樓連天台及私人泳池樓王單位，以招標形式5200萬元售出，屬4房雙套戶型，面積1461方呎，並連128方呎平台、716方呎天台，呎價35592元，創區內新高；舊紀錄為去年9月同區嘉匯3座6樓B室，1216方呎，以3833萬元成交，呎價31521元，今次紀錄推高達13%。
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，市場對高質素的特色戶需求殷切，集團對項目特色戶餘貨將採取惜售態度。該盤至今售出逾769伙，平均呎價逾20467元，套現逾81億元。
另外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，OASIS KAI TAK第1期分層單位已全數沽清，套現逾30億元，平均呎價約22000元。集團會盡快加推第2期1、2座單位，涉306伙，提供開放式至3房，有機會月內開售，並具提價空間，或會提價一成。另外3期低座30多伙，會保留現樓方式推售。至於將軍澳日出康城5期，黃光耀續指，項目仍待批預售，預計最快本月尾至下月中獲批預售，集團亦會提早進行軟銷。
而嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，旗下嘉匯合共900伙，餘下30餘伙待售，包括低層及頂層特色單位，預計待現樓以招標形式發售，料項目年中前獲批入伙紙，估計下半年有機會入伙。
溫偉明指，元朗朗屏8號已取入伙紙，餘下約30伙4房單位，面積約880方呎，預計最快月內上價單，開價會跟貼市場價，惟該批單位擁開揚景觀優勢，會在價格上反映，預計具提價空間，料有一成加幅，惟實際幅度仍待落實。
至於大埔白石角項目，溫氏續指，涉及1100多伙，當中2房超過六成。仍待批預售，若獲批隨即啟動銷售程序，預計最快本季尾至第2季初可開售。此外，集團啟德另一全新盤即將入則，預計待批則後，隨即申請預售樓。
溫偉明預期，料今年樓價平穩發展，但走勢要看市場承接力，他指不少實力投資者已於去年開始入市，選購優質盤，反映實力買家鍾情市區，交通完善、環境優越的新盤，預計今年樓價走勢較緩和約有5%升幅。
此外，中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號餘下38伙，全屬1600方呎4房雙套大單位；至於同系鴨脷洲南區．左岸餘下7伙待售，另外大埔荔枝山山塘路項目，料今年取得預售，另西貢飛鵝山項目，預計下半年推出。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年新盤市場將繼續火熱，預計年內有機會推售的全新盤約26700伙，實際推售量要視乎發展商銷售策略，但市況向好，需求殷切，相信發展商將持續推盤。