2018-01-16
明報
【明報專訊】逾10年未有在港發展全新住宅項目的盈大地產（0432），忽然在港地產市場有所動作。資本策略（0497）公布，以20.02億元售出中環己連拿利3至6號住宅地盤予盈大地產，盈大將以現金支付，地盤面積約1.17萬方呎，預計可建樓面面積約10.2萬方呎，折合每方呎樓面地價約2萬元。
資策雖然將地盤售出，但仍會參與項目發展，亦會獲得項目所有未來溢利50%。資料顯示，盈大地產對上一個在港發展住宅項目要追溯至2008年的上環盈峰一號。
另外，土地審裁處顯示，中僑興業有限公司、萬輝興業有限公司等，就何文田自由道13及13A號，以及自由道9至11A號向土地審裁處申請強拍，成為今年第3及第4宗強拍申請。自由道13及13A號佔地2445方呎，中僑興業等公司持有95.238%業權，估值約1.877億元；而自由道9至11A號的地盤面積約4792方呎，中僑興業等公司持有約85.17%，估值約2.2685億元，兩地皮規劃作住宅（甲類）發展。
上季逾164億補地價 創按季新高
另協成行等亦向土地審裁處就筲箕灣東大街121至131號的義德大廈申請強拍，項目地盤面積約7680方呎，目前協成行已收得84%業權，地皮規劃作住宅（甲類）發展。
地政總署亦公布，去年第四季，一共有9宗契約修訂及4宗換地個案，其中4宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，有關數字並不包括小型屋宇個案，涉及金額超過164.77億元，較2017年第三季涉及約67.71億元，按季增加1.4倍，同時亦創下過去10年來有紀錄季度新高。
資料顯示，地政總署於去年11月已公布，新地（0016）完成西貢十四鄉大型住宅項目補地價，涉及金額近159億元，創歷來單一補地價新高。