2018-01-16
經濟日報
二手樓市不斷升溫，利好消息刺激多個二線屋苑造價破頂。大埔中心兩房單位造價高見670萬元，直逼3房單位售價。
交投轉快 本月錄近20成交
市場消息透露，大埔中心交投轉快，本月暫錄近20宗成交，多個單位造價破頂。其中12座中層D室，實用面積462平方呎，原則屬兩房，望內園景，剛獲買家以670萬元承接，創屋苑兩房單位造價新高，直逼3房造價。目前該屋苑造價新高為18座一個528平方呎的3房單位，去年10月以686.8萬元易手，與上述兩房單位僅相差16.8萬元。
事實上，同座一個低層D室，去年初以565萬元易手，同面積及同方向單位不足1年賣貴105萬元。
而同屋苑5座高層C室，實用面積313平方呎，屬於細兩房單位，由於單位望開揚河景，獲上車客以480萬元承接，呎價15,335元，屬於同類兩房造價新高紀錄。
其次，同區居屋大埔廣場5座高層A室，實用面積412平方呎，連簇新裝修，於自由市場以538萬元易手，呎價13,058元，屬屋苑首個單位呎價突破1.3萬元大關。
另外，葵涌榮芳路恒景花園高層B室，實用面積452平方呎，屬於兩房間隔，剛以678萬元易手，呎價破1.5萬元關口。
另一方面，長沙灣喜韻1座高層D室，實用面積519平方呎，兩房間隔，剛以830萬元易手，呎價15,992元，無論呎價及造價均創屋苑新高。