2018-01-16
經濟日報
踏入2018年，舊樓收購活躍，土地審裁處接連收到3宗強拍申請，合共涉9.6億元，包括協成行申請強拍筲箕灣東大街義德大廈，現持有84%業權，估值約5.1億元。
舊樓收購活躍 15天接5申請
土地審裁處今年剛過首半個月，已接獲多達5宗強拍申請，相比去年全年僅得15宗申請，步伐明顯有所加快，而最新接獲3宗申請，則分別位於筲箕灣的義德大廈，以及何文田自由道9至11A號和13號舊樓。
位於筲箕灣東大街121至131號的義德大廈，屬於8層高商住大廈，於1966年落成，由老牌發展商協成行在過去3年進行收購，目前已購入84%業權，尚餘約16伙尚未收購，須透過強拍統一業權。
據測量師估值報告指，該舊樓市值約5.1億元，單是地舖市值已達2.3億元，其餘2.8億元則屬住宅單位市值。同時，項目佔地約7,680平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，可建樓面6.9萬平方呎。
何文田兩舊樓強拍 市值4.5億
另外兩宗強拍申請，則涉及自由道9至11A號，以及13號的兩幢舊樓，由中橋興業、萬輝興業等多間有限公司申請強拍，目前分別持有86%及95%業權，物業估值共4.5億元。
物業原先由「小巴大王」馬亞木持有，合共面積約7,237平方呎，地積比率9倍，可建樓面6.5萬平方呎，過去曾在市場招標放售，市傳最終由一間內房財團以公司股權轉讓形式購入，購入價約6.8億元。
撰文:
余敏欽