香港豪宅有價有巿。資本策略地產(00497)為中環己連拿利3至6號住宅項目，引入盈大地產(00432)為合營夥伴，共同重建該地皮，作價約20.02億元。
上述己連拿利住宅地段地盤面積約1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎豪宅。根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%。此舉可讓該公司收回其投入該項目的資金，同時保持具有升值潛力的部分。
可分享未來溢利50%
資本策略地產主席鍾楚義表示，兩家地產發展公司聯手，將帶來協同效應。集團旗下主要項目，包括位於中環嘉咸街的市區重建局商業發展項目地盤，以及位於渣甸山白建時道47號、山頂白加道47號及山頂道8號豪宅項目等。
該公司執行董事方文彬指，是次售出項目後，仍可分享未來溢利50%，冀集兩公司優勢發展，項目以地標式豪宅作定位，住宅部分未來售價料參考中環核心及半山區指標豪宅，同時，項目基座可建3層商業部分，共涉樓面料約2萬方呎。市場估計，該公司之前收購上述己連拿利3至4號成本共近8億元，5至6號約9億元。