2018-01-15
東方日報
公屋樓價不斷上試新高，黃大仙鳳德邨第二市場最新成交實用呎價逼近七千八百元，創東九龍公屋同類市場新高。居屋亦有破頂個案，葵涌葵康苑有單位以自由市場五百六十萬元售出，創屋苑新高。
富誠地產潘祖兒表示，上述鳳德邨珠鳳樓高層六室，實用面積四百四十三方呎，以三百四十五萬元第二市場價售出，實用呎價七千七百八十八元。據了解，單位九九年買入價逾二十五萬元，至今升值近三百二十萬元或近十三倍。上述單位呎價同時亦為九龍公屋次高，只僅次於長沙灣李鄭屋邨去年十一月錄得的九千零一十三元。
鳳德邨亦錄得一宗罕有開放式戶第二市場成交，潘祖兒續稱，該屋邨碧鳳樓中層二十Ａ室，實用面積一百五十三方呎，第二市場開價一百萬元，以八十五點八萬元售出，新買家為一名退休人士，實用呎價五千六百零八元。據了解，原業主於一四年以約十六點二萬元買入該單位，期內升值約四點三倍。
葵康苑售560萬雙破頂
居屋方面，美聯袁佩雲稱，葵康苑一個實用面積四百八十五方呎單位，以自由市場成交價五百六十萬元易手，實用呎價一萬一千五百四十七元。售價及呎價均同創屋苑歷來新高。
彩明苑微減兩萬成交
香港置業施玉超表示，將軍澳居屋彩明苑彩桃閣高層○五室，業主因移民而放售單位，放盤不足一個月即獲外區客洽購，議價後微減兩萬元，即獲綠表買家以約六百四十八萬元承接，以實用面積約六百五十方呎計算，實用呎價約九千九百六十九元。
祥益地產黃肇雯表示，天水圍天祐苑C座高層一室，實用面積六百四十五方呎，以三百八十萬元綠表價售出，實用呎價約五千八百九十一元。