(星島日報報道)恒基於新界坐擁大量農地，為本港擁有最多新界土地的發展商之一，近年趁政府展開新界東北發展計畫，最新市場消息指，恒基上水古洞北一幅農地已與政府達成協議。
據資料顯示，地皮面積佔地逾56512方呎，預計可建總樓面面積339072方呎，當中住宅樓面最多為282560方呎。項目去年6月已獲屋宇署批出建築圖則， 預計恒基將興建1座30層高商住大樓，連休憩設施。
最新市場消息指，該土地補地價約12.353億元，高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，該土地補地價每方呎約3600元，屬合理價，因為地皮附近一帶二手分層單位，現時呎價約13000至15000元水平。再者，預計發展商將農地轉換成住宅地的建築成本，如土地平整、重新接駁水電煤等公共設施，料每方呎再涉約1000至2000元。但相信補地價仍較市價有20%至40%的折讓。