【明報專訊】財政司長陳茂波強調港府目前無意「減辣」之際,新盤交投火熱;在新地(0016)馬鞍山雲海首輪推出118伙清袋帶動下,一手盤過去兩日合共錄約176宗成交,按周勁升1.2倍;事實上,雲海再加推36伙,個別4房單位定價逾2292萬元,為項目標準戶暫時最高定價。此外,恒地(0012)北角君譽峰、新地同系西半山巴丙頓山,日內公布具體開售部署,成今年新盤第二輪攻勢。
明報記者 甘潔瑩、林可為
作為今年首個開售大型樓盤,雲海紅盤高開,過去兩日首輪連招標共售119伙、連同上周五以招標售出的另5伙特色戶,雲海已累售124個單位。
新地副董事總經理雷霆以「強勢延續」形容銷情,而雲海昨日最新以以平均折實實呎17,664元,加推的36伙,雷霆強調屬原價加推應市,視乎收票情况再決定開售日期。
新地雷霆指屬原價推出
雲海價單顯示,最新加推的實用面積388方呎標準1房戶(榕海臺2座1樓B室),扣除最高22%直減折扣後,折實價640萬元(折實呎價16,495元);相比第1號價單中的實用面積383方呎標準1房戶(榕海臺1座1樓B室),折實價630.5萬元(折實呎價16,462元),售價輕微提價1.5%。
1房折實入場費升至640萬 輕微提價
至於今批定價最貴單位,為香海臺3座7樓實用968方C室、屬4房1套連工作間設計,定價達2292.62萬元(呎價23,684元),屬雲海已開價標準單位中最貴;若買家享盡最高22%折扣,折實價1788萬元(折實呎價1.84萬元)。
新地代理總經理胡致遠補充,雲海首輪銷售中,有家庭客斥資約6000萬元購入4個單位自用,暫為最大手買家;另外,早前招標的11伙特色戶則售出6伙,最新沽出香海臺2座地下實用面積915方呎連花園特色戶,成交價2070.52萬元,實呎22,629元。
其他新盤方面,嘉里(0683)何文田分層豪宅皓畋,自開放現樓以來銷情不俗,昨售出3座19樓實用面積928方呎H室,3座15樓實用面積565方呎E室,成交價分別2813萬及1373萬元,實呎3.03萬及2.43萬元;項目兩日售3伙、套現逾7124萬元。
保利(0119)東九啟德龍譽兩日售16伙,亦屬銷情不錯的新盤。
君譽峰 巴丙頓山將對撼
另港島東、西區短期內將有兩個全新樓盤對撼;恒地北角君譽峰,新地與新世界(0017)合作的西半山巴丙頓山,繼早前已上載樓書後,均擬日內公布具體開售部署,及向傳媒開放示範單位。