2018-01-15
東方日報
政府開展新界東北長遠發展計劃後，有首個項目完成補地價。恒基地產(00012)位於古洞北發展區範圍內、鄰近石仔嶺軍營的商住發展項目，以逾12.35億元完成補地價，每方呎補價金額逾3,600元。
資料顯示，上述古洞北商住項目佔地約56,512方呎，已在去年十二月以12.3538億元完成補地價。項目可建樓面最多約339,072方呎，其中住宅樓面不可少於169,536方呎，最多亦不可超過282,560方呎，建築物高限為主水平基準以上120米，並須在二○二五年六月底前完成。
以項目總樓面計算，每方呎補價金額約3,643元。根據屋宇署資料顯示，該署去年六月已批出上址的建築圖則，准在1層地庫之上，興建1幢30層高住宅大樓。
落成後呎價料1.3萬
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典亦認為，上址位置頗不方便，周邊配套一般，相信發展商將來要提供接駁車供居民出入。但是，他續指出，在政府配合中港經濟發展之下，該區未來配套將會有所改善，參考鄰近的歐意花園目前呎價，預計項目將來實用呎價大約1.2萬至1.3萬元水平。
古洞北發展區是政府新界東北規劃及工程研究範圍之一，該發展區料提供逾3.5萬個住宅單位，私人住宅佔約42%，預計整區全面發展後，可容納總人口料約10.55萬人。