房委會擬土瓜灣建插針式公屋

【本報訊】公營房屋短缺，房委會計劃在土瓜灣一幅政府土地興建插針式公營房屋，該用地面積約三千平方米，位於高山道及山西街交界，現臨時撥給路政署作沙中線工地，初步擬議發展約五百個公營房屋單位，樓高三十五層，鄰近高山劇場及沙中線馬頭圍站。 規劃署文件顯示，計劃修訂《馬頭角分區計劃大綱核准圖》，把相關政府用地由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅（甲類）3」，建議用地的住用地積比率最高為七點五倍，總地積比率最高九倍，與毗鄰「住宅（甲類）」地帶所准許的發展密度相同，擬議發展為公營房屋。規劃署指該用地位於沙中線工程範圍，毗連漆咸道北及中九龍走廊，受到空氣污染及交通噪音的影響。基於以上的發展限制，用地的建築物高度限制擬訂為主水平基準上一百三十米。 料提供500單位 房委會初步擬議發展約五百個公營房屋單位，發展詳情待進一步研究及確定。規劃署已就用地作住宅用途的可行性，諮詢有關政府部門及作相關技術評估。交通方面已確定項目不會對附近道路交通帶來不良影響。房委會亦應運輸署要求，考慮於房屋發展中提供約十六個公共停車位。