新界居屋王賣830萬

香港住宅不但樓價高，交投亦旺，更出現買家搶盤。馬鞍山居屋錦豐苑有三房戶以830萬元沽，成新界居屋王。買家心急入市，帶動茶果嶺麗港城及鰂魚涌太古城本月平均日錄1宗成交，而屯門豐景園一個低於四球單位，更現10人排隊睇樓奇景。 據土地註冊處資料，錦豐苑C座中層8室，上月以830萬元售出。該單位享吐露港海景，以新界最高售價紀錄售出；單位實用面積約647方呎，成交實用呎價12,828元。上述售價打破沙田愉翠苑去年八月錄得的765萬元舊紀錄，最新做價較舊有高位，明顯高出約8.5%。 豐景園錄10客排隊睇樓 市區居屋自由市場亦接連現高價。據註冊處資料，藍田康逸苑E座高層8室，成交價717.7萬元。該單位實用面積506方呎，實用呎價14,184元，呎價創全區居屋新高，售價則料為九龍居屋兩房最貴。世紀21聯誠謝寶昭表示，上址並沒有自由市場放盤紀錄，而綠表叫價則約498萬元，業主以網上自讓形式售出。 另中原柯勇稱，將軍澳居屋安寧花園6座中層C室，實用面積431方呎，自由市場成交價590萬元，實用呎價13,689元，創屋苑呎價新高。 樓價頻頻破頂，二手交投亦理想。中原趙鴻運稱，太古城本月亦暫錄13宗買賣，包括智星閣高層G室，實用面積664方呎，原則三房改為兩房套房間隔，以1,350萬元售出，實用呎價20,331元。利嘉閣萬達人稱，麗港城本月暫錄13宗成交，21座低層D室售975萬元，實用呎價14,192元。 細價放盤更現搶盤情況。祥益林英傑表示，屯門豐景園3座低層8室，實用面積309方呎，單位同一時間有數組共約10個睇樓客視察，更要排隊輪候睇樓，終由區內首置客以389萬元買入單位，實用呎價12,589元。 二手樓價指數彈0.34% 至於反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數再發力上升，按周升0.34%至165.59點，為歷史次高。四個主要地區樓價全線報捷，當中以新界東樓價指數按周升0.78%最理想，最新報174.08點，新界西指數亦升0.14%至151.52點。 而港島及九龍區樓價指數亦分別按周升0.2%及0.21%。另大型單位指數最新錄166.06點，按周升0.76%，連續兩周創歷史新高。