2018-01-13
經濟日報
【本報訊】住宅租金急升，分租房成風，將軍澳維景灣畔一個由飯廳改建而成的梗房以6,500元租出，呎租高達135元，媲美山頂Mount Nicholson。
客飯廳改建兩房
香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳維景灣畔5座高層F室，實用面積664平方呎。原則屬於3房2廳連主人套房間隔，業主將客飯廳改建為房間，連原本的3房變成5房單位出租，租金介乎6,500至12,000元，包括水、電、煤及WIFI等雜費，當中3間梗房已經租出，其中飯廳改建而成的梗房面積僅48平方呎，以月租6,500元租出，呎租高達135元，屬區內住宅呎租新高。資料顯示，山頂Mount Nicholson 9樓A、B室，實用面積分別4,566及4,289平方呎，合共8,855平方呎，以120萬元預租，呎租達136元。
劉氏續指，目前尚有兩個房間待租，包括面積約90平方呎的主人套房，叫租每月1.2萬元，呎租高見133元。若5個梗房順利租出，每月租金收入約4.2萬元，較同類單位現時月租約2.4萬元高出75%。
資料顯示，業主於2010年以約525萬元購入單位，加建房間後租金收入達4.2萬元，租金回報達9.6厘。