2014-08-11
太陽報
辣招下用家主導市場，上車盤愈搶愈貴，二手樓價終重返癲峰。近月天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等大型上車屋苑，屢錄破頂價成交，相反中上價樓近半年頻錄損手走貨個案，反映樓市並非一面倒向好。
政府日前公布的私人住宅售價指數再創新高報249.8點，連代理行的中原城市領先指數亦報約124點，升至歷史高位，較一○年十一月首次推辣招後，樓價再升40%。
半年近130宗損手
上車屋苑被搶購造就樓價升勢。上車指標屋苑嘉湖山莊及沙田第一城近日樓價破頂，前者連天台戶實用呎價7,568元，創屋苑九七年後新高；後者建築面積395方呎單位年內售價首破400萬元。
相反，利嘉閣資料顯示，上半年市場錄10,641宗獲利買賣個案，獲利買賣佔整體二手成交比例98.8%，即期內約有近130宗蝕讓個案。據悉，上半年錄得的蝕讓個案中，逾80%為售價在600萬元或以上，當中一名業主期內先後以2,228萬元售出西灣河嘉亨灣3座高層A室，及以1,480萬元售出大埔比華利山別墅一幢雙號屋，兩物業分別持貨三年，帳蝕逾160萬與近380萬元。