2018-01-12
經濟日報
【本報訊】有望成為今年首幅百億「地王」的九龍塘龍翔道豪宅地今截標，地皮可建樓面43.6萬平方呎，估值介乎96億至166億元，挑戰九龍住宅地呎價新高，料吸引財團合資投標。
估值最高166億 今截標
該幅位於龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，地盤面積約12.12萬平方呎，最高可建樓面約43.6萬平方呎，估計可建約680伙。由於地皮處於較高地勢位置，預計日後落成單位可享開揚九龍景觀。
綜合業界就該地估值，介乎96億至166億元，每平方呎樓面地價估值約2.2萬至3.8萬元，將挑戰九龍住宅官地呎價新高。
該地皮為政府近3年內推出的第3幅龍翔道豪宅用地，其餘兩幅地皮分別於2015年2月及2016年10月批出，由嘉里建設（00683）以合共約96.6億元奪得。業界料，嘉里將入標該地。
另外，普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，該地位於傳統豪宅區，適合打造中低密度的分層住宅及洋房，景觀開揚，估計以本地大型發展商投標較積極，由於預期發展成本逾百億元，相信部分會合組財團入標，以分擔風險。