2018-01-12
經濟日報
去年交投暢旺，港置工商舖報告指，去年工商舖註冊宗數8,997宗，按年升70%。
在各項利好因素帶動下，去年工商舖交投氣氛熾熱。根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2017年全年工商舖買賣註冊量錄得8,997宗，涉及金額逾1,242億元，按年分別升70.0%及76.8%。該行預期，隨着市場憧憬活化工廈政策重啟，以及中資對甲廈需求增加帶動，今年工廈及商廈前景最值得看好，而今年整體成交量也與去年維持相若水平。
自2012年，整體註冊宗數平均錄得按年下跌，而去年市場氣氛明顯轉好，帶動交投大幅反彈。綜合去年的工商舖市況，撇除10億元或以上的內部轉讓交易，共錄得8,997宗買賣註冊登記，涉資逾1,242億元，然而，上述數據仍未包含公司轉讓形式買賣，故去年實際的買賣成交宗數及金額將更高。
工廈成交多72% 商廈增95%
去年的註冊登記之中，工廈佔最多，期內共錄5,048宗，涉及註冊金額約369.4億元，按年分別升71.9%及52%；商廈市場錄2,049宗登記，涉及金額約373.1億元，按年分別升幅達95.5%及43.6%。舖位市場方面，全年錄得1,900宗，涉及金額約499.6億元，按年分別增長45.5%及150%。
去年的工商舖市場，億元成交備受注目，億元以上買賣成為市場焦點，錄得118宗註冊登記，按年升49.4%。
展望今年市況，港置工商舖行政總裁黃漢成表示，工商舖市場各自有利好因素，但最為睇好商廈及工廈前景。他指出，看好商廈市場，因為中資對甲廈需求殷切，加上現時空置率低，因此今年商廈市道最為樂觀。至於工廈前景，他指市場憧憬活化政策重啟，這將會吸引投資者入市，而價值高的全幢及地廠物業交投料受捧。
黃漢成預料，在多方面利好因素推動下，本年工商舖總成交量將與去年相若，預計維持約9,000宗水平。