沙田大涌橋路上的屋苑素以屋則大、景觀佳及呎價相宜見稱，碧濤花園更屬「抵食夾大件」之選。
碧濤花園平均樓齡逾25年，由3期10座物業組成，主攻3房大屋則。屋苑呈一字排開設計，前排向西北單位近距離面向城門河再眺望對岸沙田馬場景，後排向東南的單位以石門、沙田第一城一帶近山、遠樓景為主，入場費750萬元起步。
細3房山景 平均叫750萬
世紀21奇豐御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指，碧濤花園上月錄得9宗成交，實用面積平均呎價約11,200餘元，與同區沙田第一城平均呎價已邁向15,000餘元相比，碧濤花園造價仍然低水。對鍾情居住環境旺中帶靜、內籠間隔寬敞的用家來說，碧濤花園自有其吸引之處。目前市場放盤中，細3房平均叫價約750萬元起，但以山景為主。
至於前排河景戶，周氏指叫價視乎期數而定，2期如都美閣、怡景閣，每層4伙，面積最大，採罕有長方形廳間隔，叫座力最高，門檻由1,280餘萬元起，至最大的相連戶叫價逾2,000餘萬元。相比之下，重新包裝再售的3期，向河景的單位中，不乏提供面積較小的戶型，實用面積逾700餘平方呎，成交價可低至800萬元。
事實上，碧濤花園除了屋則大、觀景佳外，車位尚算充足，不少單位連車位放售，最為有車一族受落。至於屋苑配套，每期各有獨立住客會所、平台花園及泳池等設施；而應付日常生活所需，除可往沙田第一城的商場外，比鄰石門區亦有便利店、餐廳等。
撰文:
陳嘉敏