2018-01-12
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛持續向好，各大屋苑屢錄破頂成交，其中，大角嘴海富苑中層單位，現以380萬元連地價易手，呎價17925元，創全港居屋新高，單位由美聯代理轉讓。
土地註冊處資料，海富苑A座中層10室，於去年12月底以380萬元（自由市場價）沽出，面積212方呎，屬開放式設計，呎價17925元，創全港居屋呎價新高，較去年12月鰂魚涌康山花園錄得的呎價16659元舊紀錄，再推高7.6%。
賣方於2014年12月底以288萬元購入，目前已滿SSD三年捆綁期沽貨，帳面獲利92萬元。單位原由CHOI PING HO（蔡冰河），以及SHUM WING MAN（沈詠雯）持有，而是次成交把蔡氏名字剔除，僅保留沈氏的名字，若沈氏為首置客，是次交易只需繳付一般印花稅，稅率為2.25%，即8.55萬元。翻查資料，蔡冰河為美聯高級營業經理，而沈氏則為同一分行的前線代理，二人為上司及下屬的關係。
對於是次有美聯代理高價轉讓單位，該行住宅部行政總裁布少明稱，就算作為代理亦有買樓、以及投資的需要，而且他們已持貨約3年，認為並非短炒或炒樓。據區內代理指，上述創新高價單位望市景，目前該盤僅有4個自由市場放盤，但暫未有業主趁勢提價。
另外，私樓亦錄得高價交投，中原高級分行經理王鎮宇表示，東涌藍天海岸2座頂層相連戶，面積1304方呎，屬3房連工人房間隔，另連面積約996呎天台，作價2380萬元，呎價18252元，創屋苑造價及呎價新高。
代理指，屯門恆順園9座頂層複式戶，面積1206方呎，3房間隔，附設大平台，剛以1058萬元成交，呎價8773元，創屋苑造價新高。
美聯營業經理張少勛稱，東涌東環3B座中層10室，面積約378方呎，1房間隔，以550萬元承接，呎價14550元創屋苑新高。
祥益高級客戶主任李意銘稱，屯門兆邦苑中層16室，面積375方呎，以385萬元 （自由市場價）易手 ，呎價10267元創該盤新高。
市場指，粉嶺碧湖花園8座低層E室，面積400方呎，2房間隔，以480萬元易手，呎價1.2萬元，創同類造價及呎價新高。