2018-01-11
經濟日報
搶按戰升溫，繼個別銀行調整H按息率後，有主力H按的大型銀行轉推定按，具有「帶頭」作用，帶動其他中小型銀行跟隨，將繼續為市場營造低息環境。
拆息觸鎖息位 採H按誘因弱
拆息近日有所回落，1個月拆息昨報0.94厘，以市場普遍為H加1.28厘，實際利率為2.22厘，惟仍高於一般2.15厘鎖息位，採用H按誘因轉弱，有大型銀行趁機轉推定按，主要有兩大原因支持。
其一是美國加息步伐預期穩步推展，本港拆息未來整體仍然向上，市場對定按產品有需求。其次，若繼續以調低H按息率吸客，一來會引起監管機構注意，二來間接削弱銀行實際利潤，在H按息率觸及鎖息位下，對市場的吸引力一般，加推新產品反而有利提高競爭力。
此外，該大型銀行除推出首年1.68厘定按外，同時為其他轉按及加按的自用物業業主，提供首年1.88厘定按，實行以定按及H按雙軌並行，包攬各類客源。
相信是次有大型銀行帶頭推定按，將有更多大型及中小型銀行跟隨，銀行搶按戰升溫下，預計可繼續為本港上半年帶來低息環境，提高市民入市情緒。
市場預期美國加息周期至2020年，預計銀行有機會推出3年定按優惠，以增強鎖息效果吸客，另市場上採用定按比率將會上升。