馬鞍山雲海高價效應下，迎海•星灣御旋即創新高，複式單位成交價達6,800萬元，屬馬鞍山歷來最貴的分層式住宅單位；雲海認購反應熱烈，收2,100票，暫超額17倍。
星漣海呎價2.44萬 區內最貴
雲海高價推出，推高各區一、二手樓價，恒地（00012）牽頭的迎海•星灣御（第3期），昨日以招標形式售出一個複式大單位，位於22座37、38樓的B室，單位實用面積2,880平方呎，另設1,005呎平台，昨以6,796.8萬元售出，成交價打破馬鞍山紀錄，呎價高見2.36萬元，呎價則創項目新高。
資料顯示，馬鞍山成交價的最高紀錄一直由迎海（第1期）所保持，5座33、35樓A室，成交價6,541.2萬元，現由同系的項目所打破，並把紀錄推高4%；至於呎價最貴的單位為長實（01113）旗下的星漣海，項目一個連天台特色戶曾以呎價2.44萬元售出。
北角海璇11樓戶 呎售6.49萬
恒地營業（一）部總經理林達民稱，迎海系列的優質海景大單位、特色戶，仍然有一定的加價空間。事實上，自日前雲海高價推出後，迎海•駿岸（第4期）及迎海•御峰（第5期），已分別將部分餘貨單位加價5%。
近日一手市場頻頻錄得創新高價成交，例如新地（00016）北角海璇於日前單日沽出4伙。
其中1座11樓A室，成交價高達1.03億元，實用呎價6.49萬元，呎價貴絕港島東區。
長沙灣喜遇 呎價21628新高
至於盈信控股（00015）西半山Pokfulam Peak，一幢洋房亦以2.85億元易手，實呎逾6萬，創項目成交價及呎價新高，反映最近一手市場的特色單位承接力相當強勁。
另外，細價新盤亦創新高，英皇（00163）及市建局旗下的長沙灣喜遇，項目28樓C室，實用面積404平方呎，日前以873.8萬元售出，呎價21,628元，創項目新高。
另一方面，新地旗下的雲海將於今天截止首輪認購登記，據市場消息指出，項目至今已錄得2,100票，以周六發售的118個單位計算，已錄得超額認購17倍；同系的西半山巴丙頓山今日公布最新部署，將短期內推出。
撰文:
梁振鋒