2018-01-11
經濟日報
【本報訊】新地（00016）相關人士就一幅元朗南生圍近蠔洲路住宅用地，申請增加發展密度，興建57幢洋房，規劃署不反對，料明天獲得城規會審議的通過機會大。
規劃署不反對 城規明審議
該幅鄰近蠔洲路地皮，位於濕地緩衝區範圍，佔地約32.46萬平方呎，現時劃為「住宅（丁類）」用途，發展商建議改劃為「住宅（丁類）2」用途，令發展地積比率可由0.2倍增加至0.34倍，興建57幢3層高洋房，涉及總面約10.93萬平方呎，每幢平均1,916平方呎。
規劃署認為，不反對該地改劃為「住宅（丁類）2」用途，進行低密度房屋發展。惟由於該地位於濕地緩衝區範圍，發展方案有可能影響作為濕地保育區的緩衝功能，影響周邊魚塘及濕地的生態環境及多樣性。
新田申建11幢樓 或被否決
另外，汪世忠等相關人士就元朗新田一幅未指定用途地皮，申請作為臨時3年的邊境購物城，興建11幢樓高1至2層的樓宇，提供368個舖位，涉及8.07萬平方呎。規劃署以區內交通未能負荷反對該方案，相信難獲城規會「開綠燈」。