2018-01-11
東方日報
細價樓當旺，香港按揭證券公司在一七年首十一個月，承做的按揭保險計劃的新取用宗數近8,000宗，已超過一六年全年逾一成。然而，樓價節節上升令按保計劃覆蓋物業範圍縮減，有發展商認為政府考慮放寬按揭保險成數，有助減輕年輕人「上車」負擔。
去年11個月近八千宗
新盤開價進取，二手物業成為按保市場主要增長動力。按證資料顯示，一七年首十一個月，涉及按保的新取用按揭貸款額，按年上升36.62%，至291.09億元，以宗數計則有7,959宗，按年增加28.2%，當中高達87%的貸款用於二手樓按，至於新盤比例則按年跌6個百分點至13%。
值得留意的是，除按證以外，市場上尚有昆士蘭按揭保險（亞洲）及AIG聯合保險（亞洲）提供按揭保險計劃，若加上其他按保公司數據，整體按保的實際市場會更大。
新地：應檢討按揭政策
政府近日提出考慮放寬按揭保險成數，以減低置業人士首期開支，新鴻基地產(00016)執行董事郭基煇歡迎政府檢討按揭政策，認為400萬元以下單位才能申請九成按揭的限制已過時，冀九成按揭保險的標準應最少提高至600萬元的住宅物業，以減輕年輕人「上車」的首期負擔。
郭基煇稱，政府政策應與時並進，並解釋由按證放寬限制，可減輕銀行體系的風險。被問到集團會否推出類似首置計劃予年輕人買樓時，他指發展商提供首次置業的資助能力有限，應該由香港金融管理局等機構處理。