大型銀行推出定息按揭計劃搶佔市場，而發展商近年為求貨如輪轉，亦不斷推出震撼按揭優惠搶客，這情況以一六年最瘋狂，更有新盤推出最高樓價百分之一百二十的貸款計劃。
不過，最近情況已明顯收斂，個別發展商更開始削減按揭成數。
近年政府為了壓抑樓市而徵收各類「辣招稅」，導致新盤主導市場，發展商為加快新盤銷售，所提供的一按計劃，按揭成數亦愈推愈高。如恒基地產(00012)旗下西半山豪宅新盤帝滙豪庭，發展商於二○一六年「借到盡」引入最高樓價九成半一按。
去年收緊銀行對發展商融資
針對地產發展商為買家提供高成數按揭促銷樓盤，香港金融管理局一七年五月出招收緊銀行對發展商的融資，銀行須按地產商的按揭股權值比率（MTE），即借出按揭總金額除以其股本或帳面值，釐定批出貸款的資本要求。
若MTE超過百分之五，銀行對其貸款的資本成本，就會增加五成至一倍。金管局副總裁阮國恒當時指，截至一六年底，香港地產發展商的MTE約百分之一至二，有小部分發展商高於百分之五，該局又明言會對銀行進行專題檢查，確保在審批地產發展商的借貸時，繼續遵循審慎審批標準。