2018-01-11
經濟日報
仲量聯行研究部預計，本年亞太區物業備受矚目，成交額將可增長5%至1,350億至1,400億美元（約1.05萬億至1.1萬億港元）。
企業收購聯營 投資印度樓市
在去年多宗巨額成交中，香港中環中心以52億美元（約402億港元），創全球最高金額單幢寫字樓成交。而印度亦成為另一個備受投資者關注的市場，新加坡政府投資公司GIC以14億美元（約110億港元）收購印度DLC Cyber City的33%股權；環球保險公司安聯亦宣布與印度的Sharpoorji Pallonji Group合作，成立價值5億美元的基金，開拓當地寫字樓市場。
數碼科技 提升區內物業質素
仲量聯行亞太區研究部主管Megan Walters指，印度政府在經濟方面進行多項改革，如廢除大面值紙幣和實施商品及服務稅，因此對投資者而言屬最理想的市場，並預期當地的甲級寫字樓和商舖將有極高的回報率。
同時，由於當地市場不能吸納大量資本，亞洲投資者將在今年繼續對外投資。數據顯示，去年首三個季度中，亞洲投資者在美國和歐洲的房地產市場投資金額逾260億美元（約2,034億港元）。
另一方面，服務數碼化等科技亦對物業市場作出重大影響，由2013至2017年間，亞太區物業科技創業公司融資額已達48億美元（約375億港元）。而在引入物聯網（IOT即在網路上運行的智慧系統和設備）後，將會提高物業投資組合的透明度和表現，並協助業主和住戶提高回報及減少成本。