2018-01-11
經濟日報
馬鞍山迎海合共分5期發展，其伙數之多，僅次於同區市中心的新港城，但分別在於迎海戶型多元化，會所設施更屬同區罕有。
迎海由5期21座物業組成，其中5期迎海．御峰去年才收樓入伙，故與4期迎海．駿岸一樣，仍受制於3年額外印花稅（SSD）期限，故放盤亦以租盤為主。
最先入伙的1期，樓齡已屆5年，由第1至3座及5座組成，最近商場及馬鐵烏溪沙站，提供1房至3房套房另儲物房不等，當中又以2房及2房另儲物房（簡稱2房半）供應最充裕，亦最為上車客受落。再者，1期靠近烏溪沙村，不乏單位可享市中心景致及烏溪沙一帶海景。
2期迎海．星灣賣點固然是海星灣，坐擁鬧市罕有的灣畔景致，由4座物業組成，為18至21座，屋則較1期稍為提升，備有實用面積達1,400餘平方呎的4房雙套房另工人套房間隔。而第16、17、22、23及25座屬3期迎海．星灣御，伙數最多，7成屬實用面積600平方呎以下的細戶，但亦提供實用面積約1,000餘平方呎的4房套房，入場費1,790萬元起。
5期去年收樓 悉數提供大戶
4期迎海．駿岸座數最少，只有第6、7及8座，戶型與2期相若。5期迎海．御峰伙數最少，不足200伙，分布在第9至12座及15座，採一梯兩伙設計，悉數提供屋苑最大面積的分層戶，為實用面積約1,600餘平方呎4房雙套房及儲物房間隔。另外，屋苑尚有不少特色戶，如現正在售的頂層天際屋及地下複式花園戶。
美聯馬鞍山新港城中心助理聯席董事張栢華指，迎海涉獵戶型甚廣，足以迎合各種客源，當中以2房及2房半的戶型較充足，入場費760萬元起，2房半約800餘萬元。1房租金較相宜，約由1.7萬至1.8萬元不等，最為租客受落。家庭客傾向3房以上戶型，門檻預算介乎1,150萬至4房雙套房另儲物房叫價2,500萬元起。
撰文:
陳嘉敏