2018-01-11
東方日報
早前政府建議重啟工廈活化政策，帶動一七年工廈市場交投轉旺。據差餉物業估價署資料，截至去年十一月份，私人分層工廠大廈的售價指數已升至逾穿820點，創下歷史新高，亦較一六年十二月上升逾13%。
去年全幢成交錄21宗
據差估署資料，截至去年十一月份的臨時數字，私人分層工廠大廈的售價指數已升至823.9點，較一六年十二月的728.4點，大幅上升約13.1%；而同期該類物業的租金指數亦升至195.1點，按年上升約5.1%。即工廈單位無論售價及租金的走勢亦同樣向上。
事實上，工廈交投明顯轉旺。綜合市場及韋堅信測量師行資料，市場去年暫錄21宗全幢工廈買賣，涉資共約180億元，相對一六年全年的8宗及約62.56億元，分別已經錄得逾1.6倍及約1.88倍的升幅。
黃竹坑4買賣涉58億
按地區劃分，全幢工廈成交金額計最高的地區黃竹坑，去年全年共錄得4宗該類成交，成交金額共達約58.81億元。該區一六年全年未有錄得任何全幢工廈成交。在區內最積極入市的為帝國集團，去年三月份以約15.6億元購入黃竹坑道36號仁孚香港仔車廠，項目最高可重建樓面約16.35萬方呎；緊接於同年八月份，再以逾17.299億元購入黃竹坑道63號天豐工業大廈全幢87%業權，未計及該廈餘下業權的成交，兩幢物業成交金額已高近33億元。
區內黃竹坑香葉道10號及業發街2號的志聯興工業大樓，以及黃竹坑道23號標達中心全幢，則分別以逾11億元及14.8億元沽出，新買家分別為中建企業集團許氏家族及宏基資本(02288)。兩項目最高重建樓面分別約13.65萬及10.7萬方呎。