2018-01-10
明報
【明報專訊】樓市做好，吸引不少藝人買磚頭保值，其中經典電視劇《壹號皇庭》男主角之一、歌星蘇永康以首置客身分，斥2830萬入市北角半山老牌名廈。此外，樓價升勢亦衝擊相對價錢較為低水的東涌，區內指標屋苑藍天海岸，繼有2房單位日前以712萬元破頂價售出後，再有1房戶以實呎逾1.53萬元易手，創區內分層二手新高。
屬1407呎3房戶 呎逾2萬
土地註冊處資料顯示，北角半山天后廟道144號雲峰大廈中層單位，於本月初易手，屬實用1407方呎3房連套戶，成交價2830萬元（連1個車位），實呎20,114元，新買家為蘇永康（SO WING HONG WILLIAM），料與藝人蘇永康為同一人。據悉，單位需繳付額外印花稅（SSD），本報曾向蘇永康助手查詢，惟回覆指不清楚蘇永康私人事。原業主於1967年12月以9萬元連同車位購入上址，持貨50年，帳面勁賺2821萬元，升值313倍。
此外，東涌本月暫錄約17宗成交，其中藍天海岸佔6宗，相比12月全月4宗，升幅達50%。中原高級分區營業經理蔡華航表示，藍天海岸1座高層H室，屬實用381方呎1房戶，以585萬元新高價沽出，實呎15,354元，呎價除刷新屋苑紀錄，亦創區內分層二手新高；原業主2012年3月以298萬元買入，帳面賺287萬元或96%。
藍天1房呎價1.53萬 東涌二手新高
公營房屋方面，大埔繼太和邨高層戶以430萬元易手後，同區富亨邨亦有單位在自由市場以445萬元易手，較舊最高成交價紀錄高3.5%，創區內已補價公屋新高。土地註冊處顯示，上述富亨邨亨翠樓中層12室，實用531方呎，上月以445萬元（已補地價）成交，實呎8380元；原業主2010年以129萬元（已補地價）買入，帳面賺316萬元或逾2.4倍。
富亨邨長安邨齊錄破頂成交
另青衣公屋長安邨，日前有中層單位的呎價創區內已補價公屋新高後，再有高層戶呎價創新界未補價公屋新高紀錄。市場消息稱，長安邨安湄樓高層10室，實用443方呎，新近以316萬元（未補價）易手，實呎7133元，呎價創區內及新界未補價公屋新高，打破去年沙田顯徑邨低層戶實呎7087元舊紀錄；原業主1998年以20.96萬元（未補地價）買入單位，帳面獲利逾295萬元或14倍。