【明報專訊】踏入2018年後，工商舖市場即錄得多宗大額成交。盈信控股（0015）及安保工程控股（1627）聯合公布，以4.386億元購入觀塘勵業街7號萬順工業大廈一籃子單位，包括1、2、3、5、6、8、9、10樓A和B室，以及4樓B室、7樓A室、11樓A室，12樓連天台，物業以現狀購入，購入物業將為安保提供自用工作空間。
每月租金收入約62.2萬
資料顯示，上述部分單位正出租予以第三方作工業用途，每月租金收入約62.2萬元，租約期2020年1月14日。
此外，商廈市場亦錄大額成交。美聯商業區域營業董事周永亨表示，尖沙嘴麼地道75號南洋商業中心第1座6樓全層（連雙車位），新近以2.08億元易手，單位面積約14,542方呎，折合呎價約1.43萬元，相關呎價創該商廈新高紀錄。
南洋商業中心呎逾1.4萬新高
資料顯示，原業主於1982年以2472萬元一手買入物業，持貨36年，帳面勁賺逾1.83億元，物業升值7.4倍。
另有業主看準政府活化工廈將重啟，放售工廈物業。高力國際（香港）資本市場及投資服務高級助理董事韋志強表示，以公開招標形式出售觀塘偉業街205號茂興工業大廈近9成業權，物業總建築面積約10.4萬方呎。
中原商舖部董事黃偉基表示，零售市况回暖，商舖空置率亦降低，其中核心區銅鑼灣商舖空置率從去年初5.94%，降至去年12月的4.79%，預計舖市將由谷底反彈，整體商舖租金可升5%至10%，而民生區租金更可望升10%至15%。
嵐山車位200萬沽 屋苑新高
此外，車位價格屢創新高，土地註冊處資料顯示，大埔鳳園嵐山停車場B層一個雙號車位，於上月以200萬元成交，打破去年8月同層車位，以180萬元易手的原高價紀錄，創屋苑車位新高價紀錄。資料顯示，原業主於2015年11月以97萬元買入車位，持貨2年多，帳面大賺103萬元或逾1倍。