律政司司長鄭若驊及丈夫潘樂陶的兩座別墅，屋宇署證實共9處僭建，涉及1,770平方呎，包括兩屋地底各僭建逾500平方呎地庫。
署方要求業主委託認可人士修正。有工程師估計全部項目還原或耗資數百萬元。
鄭若驊承諾配合調查，盡快改正；潘樂陶則稱就事件感遺憾和抱歉。有指兩屋僭建部分未計及差餉地租，差餉物業估價署稱會跟進並更新估值，或需追收差額。
工程師估 還原耗資數百萬
屋宇署人員昨早到大欖海詩別墅的6座獨立屋視察，當中包括鄭的4號屋及潘的3號屋。署方人員跟潘氏聘請的認可人士，量度及對比圖則，了解兩屋僭建情況。署方調查後指鄭及潘的別墅，分別有4處及5處僭建（見表）。屋宇署高級屋宇測量師梁志添稱，兩座別墅結構安全；署方過去從未收到該屋苑有業主加建或改建住宅的申請，過去10年也無人舉報僭建。至於海詩別墅另外4座獨立屋，則無人在場，署方稍後會再調查。
鄭回應指會配合署方調查，並盡快改正；至於相鄰物業的擁有人是其配偶潘樂陶，她不會參與該個案，避免利益衝突。潘則發聲明，指別墅2012年10月以現狀購入，當時未就有否僭建物徵詢專業人士意見，承認當時工作節奏特別緊張，安排未夠周全。他指自己的表現與各界期望有落差，感到遺憾和抱歉。
差估署稱跟進 或追收差餉
根據差估署估值，兩座獨立屋於2017/18年度，應課差餉租值均為27.72萬元。假設鄭及潘無向差估署申報僭建地庫，以至其他僭建物，則意味兩人入伙至今，一直拖欠部分差餉地租，有報道指金額有數萬元。
差估署回應指，不評論個別個案，但如有資料指某物業狀況與估價資料有出入，署方會跟進，包括更新估值。如確認該物業須調高應課差餉，差估署會追收差額。
測量師學會前會長何鉅業稱，不能單靠應課差餉租值推算兩人過去拖欠的差餉金額，做法並不專業。他反而關注兩人寓所的僭建面積龐大，涉及拆除僭建外牆並重新安裝外窗、回填地庫及花園水池，及拆除來往單位及地庫的樓梯通道等，難單靠機器進行工程，需涉及大量人手，工程費用肯定高達數百萬元。
他指認可人士現階段要盡快掌握僭建情況，並安排施工還原單位；屋宇署則稱，會按認可人士未來提供的資料進行評估，再決定兩屋的還原期限。
撰文:
吳卓峰